Eigentumswohnungen in Köln-Niehl:
Für Eigennutzer und Kapitalanleger
KÖLN-NIEHL – Ein Ort mit vielen reizvollen Kontrasten
Köln-Niehl ist sicherlich einer der wichtigsten Industrie- und Gewerbestandorte Kölns. Wer hier wohnt, findet alles nah beieinander und erlebt einen Ort voller anziehender Gegensätze.
In Niehl findet sich sowohl eine gute Infrastruktur als auch eine besonders zentrale Lage. Parallel dazu hat sich die Fischerdorf-Idylle erhalten und steht im interessanten Kontrast zur industriellen Nutzung.
Lassen Sie sich von den Vorzügen Köln-Niehls überzeugen und finden Sie hier Ihr neues Zuhause!
Vielfältige Freizeitangebote für alle:
- Großer Rheinuferstrand zum Sonnen, Spazierengehen und Durchatmen
- Zwischen Niehler Hafeneinfahrt und Mülheimer Brücke finden Sie 3,5 km Rheinromantik und Naherholung
- Spaziergang zum Niehler Dömchen
- Der ortseigene Karnevalszug in Alt-Niehl
- Verschiedene Sportarten wie Fußball, Judo, Tennis und Hockey
- Spielplatz „Am Niehler Damm“
- Hochseilgarten für ältere Kinder
Beste Infrastruktur in KÖLN-NIEHL
Alles für den täglichen Bedarf vor Ort, mit bester Anbindung und das schöne Rheinufer fußläufig erreichbar!
In Rheinnähe und zentral gelegen: ZU HAUSE IN NIEHL
Die hier angebotenen Eigentumswohnungen liegen im ruhigen und angenehmen Mehrfamilienhaus ZU HAUSE IN NIEHL. Dank der Lage am Ende einer Sackgasse existiert hier keinerlei Durchgangsverkehr und entsprechend ruhig ist die Umgebung.
Im gesamten Gebäude befinden sich nur neun Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bis ca. 99 m². Es erstreckt sich über vier Etagen und bietet 2- bis 3-Zimmerwohnungen.
Sowohl die Lage innerhalb Kölns als auch die Nähe zum Rhein in Kombination mit der ruhigen Wohnlage macht die Wohnungen sowohl für Eigentümer als auch für potentielle Mieter und Kapitalanleger attraktiv.
Das Mehrfamilienhaus ZU HAUSE IN NIEHL wurde im Jahre 1969 erbaut und seitdem solide unterhalten, gepflegt und teilweise modernisiert, so wurde zum Beispiel 2007 die Fassade gedämmt.
Alle Wohnungen haben einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse zur Verfügung. Zur Gartengeschosswohnung gehört eine sehr großzügige Terrasse mit ca. 22 m² Fläche. Die drei im Hochparterre liegenden Wohnungen weisen als besonders Highlight jeweils einen eigenen Garten mit Flächen von 92 m² bis 128 m² auf. Betreten werden können die Gärten über eine Treppe, die vom jeweiligen Balkon ausgeht. Die drei Wohnungen im 1. OG haben jeweils einen Balkon zur Verfügung, die zwei Dachgeschosswohnungen je eine uneinsehbare Loggia. Alle Freisitze sind mit der idealen Ausrichtung nach Westen bestens mit Sonne und Licht von mittags bis abends versorgt.
In allen Wohnungen ist die Küche ein separater, abgeschlossener Raum, sodass Ihr Wohn-Essbereich frei bleibt vom üblichen Chaos beim Kochen.
Gartengeschosswohnung mit viel Platz auf 99,06 m²
Diese großzügige 3-Zimmer-Gartengeschosswohnung hat nicht nur eine Terrasse von ca. 22 m² zur Verfügung, sondern auch eine attraktive Kombination aus Wohnzimmer, separater Küche, Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Trockner und Waschmaschine und zwei nahezu gleich große, weitere Zimmer. Hier ist genug Platz für Schlaf- und Kinderzimmer, aber auch eine Nutzung als Homeoffice oder Gästezimmer bietet sich hier an. Zusätzlich bietet diese Wohnung den Komfort von zwei Tageslichtbädern, eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche.
Dank der großzügigen Abböschung zur Gartenseite des Gebäudes hat diese Gartengeschosswohnung einen hellen und freundlichen Charakter.
Egal ob Familie mit Kind, oder fürs Homeoffice: hier ist genug Platz für alle.
Diese ansprechende Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus ZU HAUSE IN NIEHL bietet eine mit Wand- und Bodenfliesen geflieste Küche. Die beiden Tageslichtbäder sind ebenso gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Bei allen Fenstern in der Wohnung handelt es sich um 2-fach-verglaste Kunststofffenster. Des Weiteren wurde die Wohnung mit neuen Wohnungseingangs- und Innentüren versehen. Angrenzend an das Mehrfamilienhaus kann eine Garage erworben werden.
Hochparterre-Wohnung mit eigenem Garten
Die hier angebotene Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus ZU HAUSE IN NIEHL ist eine echte Rarität in Köln: Sie haben hier nicht nur zwei nahezu gleich große Zimmer – mit einer sehr ansprechenden Raumgröße von 19 m² und 19,72 m² – sondern auch noch zusätzlich eine separate Küche. Von der Küche ausgehend betreten Sie Ihren eigenen Balkon mit Ausrichtung nach Westen. Ihr Duschbad bietet Ihnen den Komfort eines Tageslichtbades mit Fenster.
Das sehr ansprechende Ensemble wird gekrönt durch Ihren eigenen Garten mit einer Fläche von ca. 128 m², den Sie über eine Treppe betreten können, die von Ihrem Balkon abgeht. Hier können Sie wirklich alles: Küchenkräuter auf dem Balkon ziehen, in Ruhe im Freien frühstücken, die Sonne im Garten genießen oder in Ihrer eigenen grünen Oase ganz nach Ihrem Geschmack gärtnern oder faulenzen!
Diese gemütliche und wirklich selten zu nennende Wohnung finden Sie in Köln-Niehl, welches eine sehr verkehrsgünstige Lage bietet. Gleichzeitig erreichen Sie die Natur am Rhein in wenigen Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause aus.
Lassen Sie sich von der Kombination aus schneller Erreichbarkeit von Stadt und Natur an diesem Standort überzeugen – und von der Einzigartigkeit aus 2-Zimmerwohnung mit Balkon und eigenem Garten.
In der hier angebotenen Wohnung wurde Laminat verlegt, die Wände sind mit Malervlies belegt und weiß gestrichen. Küche und Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer wurde mit moderner Sanitärausstattung und Markenarmaturen aufgewertet und die Wohnung hat neue Wohnungs- und Innentüren erhalten. Angrenzend an das Mehrfamilienhaus können Sie zusätzlich eine Garage erwerben. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Wohnung 1. Obergeschoss mit Balkon
Mit dieser 2-Zimmer-Eigentumswohnung haben Sie Ihr wohnliches und gut geschnittenes ZU HAUSE IN NIEHL gefunden! Sie bietet Ihnen zwei nahezu gleich große Zimmer, mit ca. 19 m² und ca. 19,72 m², mit genügend Gestaltungsmöglichkeit, sodass Sie entscheiden können welchen der beiden Räume Sie als geräumiges Schlafzimmer mit reichlich Platz für Bett und Schränke oder als schönes großes Wohnzimmer mit Essbereich nutzen wollen.
Die hier angebotene Wohnung verfügt außerdem über einen ideal nach Westen ausgerichteten Balkon, sodass Sie hier von mittags bis abends Licht und Sonne im Freien genießen können. Den Balkon betreten Sie von Ihrer separaten Küche aus, die es Ihnen ermöglicht, dass Ihr Wohn-Essbereich frei bleibt vom üblichen Chaos beim Kochen. Ihr Duschbad mit Fenster ist ein weiteres Komfortmerkmal, genauso wie Ihr eigener Kellerraum.
Küche und Badezimmer sind gefliest. Die meisten Räume sind renovierungsbedürftig, dennoch ist diese Wohnung in einem guten Zustand und die Immobilie insgesamt sehr gepflegt. Angrenzend an das Mehrfamilienhaus können Sie eine Garage erwerben.
Dachgeschosswohnung mit Loggia
Ihre helle und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung, über den Dächern von Köln-Niehl, wartet auf Sie! Finden Sie in Köln-Niehl sowohl eine sehr verkehrsgünstige Lage als auch die Natur am Rhein quasi vor Ihrer Haustür. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen dazu noch Komfort und reichlich Platz für Sie und Ihre Familie auf 70,24 m². In dieser ansprechenden Eigentumswohnung ist die Küche und Ihr Tageslicht-Wannenbad gefliest, und zu Ihrer Wohnung im sehr gepflegten Mehrfamilienhaus ZU HAUSE IN NIEHL gehört ein eigener Kellerraum.
Die hier angebotene Wohnung bietet Ihnen auf 70,24 m² viel Raum zur Entfaltung und Platz für Sie und Ihre Familie. Neben dem Komfort einer separaten Küche finden Sie hier ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer für das Homeoffice genutzt werden kann. Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss und Sie haben mit Ihrer Loggia in Westausrichtung mit Sonne von mittags bis zum Abend einen schönen Platz an der frischen Luft zum Ausruhen und Entspannen.
Lassen Sie sich von der gelungen Raumaufteilung und dem hellen und freundlichen Charakter dieser Wohnung überzeugen.
Die meisten Räume sind renovierungsbedürftig, dennoch ist diese Wohnung in einem guten Zustand und die Immobilie insgesamt sehr gepflegt. Angrenzend an das Mehrfamilienhaus können Sie eine Garage erwerben.
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